Description
Localisation
Quartier

à MARSEILLE La Pomme
A vendre Appartement 1 pièce 24 m²
49 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Appartement
  • 24m²
  • 1 pièce

Appartement à MARSEILLE La Pomme

LA POMME-MIREILLE LAUZE - MARSEILLE 13011 - ENSEMBLE DE 10 STUDIOS A VENDRE RENDEMENT 10% IDEAL INVESTISSEUR L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6ème - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - AVEC PLUS DE 200 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : A proximité des commerces, bus et accès autoroute A50 et futur L2 à Marseille 11ème, limite 10ème, 10 studios actuellement loués meublés et gérés par un professionnel. Bâtiment indépendant de plain-pied des années 1980. Copropriété avec syndic, Portail électrique, accès parties communes avec badge, caméra de surveillance autour du bâtiment, places de stationnement libres. Les appartements sont chacun équipés de cumulus 100L, chauffage circuit à eau (chauffage collectif au gaz), fenêtres, ou velux,, douche, wc et vasque, carrelage au sol, salle d eau carrelée, mezzanines. Mobilier: 1 table + chaises + lit matelas ou clic clac + kitchenette avec frigo plaques électriques. Chauffage collectif Gaz, compteurs individuels eau et électricité 1er Lot en location mixte possible : 3 Studios ou bureau : avec mezzanine petite hauteur et ouverture par velux électriques Studio A: revenus locatifs: 470 euros + 80 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 550 euros? Studio B: revenus locatifs: 450 euros + 80 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriétés copro) soit 530euro Studio C: revenu locatif: 495 euros + 80 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 575 euros FONCIER POUR CE LOT : 560 euros REVENUS ANNUELS: 16 980 euros 2ème lot: 7 Studios : avec ouverture par velux ou fenêtres Studio 1: revenus locatifs: 480 euros + 70 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 550 euros Studio 2: revenus locatifs: 397,57 euros + 62 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 459 euros. Studio 3: revenus locatifs: 425 euros + 62 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 487 euros. Studio 4: revenus locatifs: 365 euros + 40 euros de charges (eau/chauffage/ charges de copropriété) 405 euros. Studio 5: revenus locatifs: 356 euros + 62 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété ) soit 418 euros. Studio 6: revenus locatifs: 417 euros + 70 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 487 euros. Studio 7: revenus locatifs: 395 euros + 70 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 465 euros FONCIER POUR CE LOT : 859 euros REVENUS ANNUELS: 34 020 euros. Pour l' ensemble des 10 studios : 215,26 m2 REVENUS ANNUELS: 51 000 euros FONCIER: 1419 euro CHARGES ANNUELLES DE GESTION: 2 022 euros VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 - 63, cours Pierre PUGET - 13006 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseille6@stephaneplazaimmobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Votre contact

Nicolas PAOLI

Nicolas PAOLI

Conseiller en Immobilier

Marseille

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 - Marseille

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Marseille

63, Cours Pierre Puget
13006 Marseille

%
Taux de propriétaire
43 %
Age moyen
38 ans

Habitants

  • 21 %
  • 38 ans
  • 2,5 personnes/ménage
  • 2 130 euros / mois
  • 36 %
  • 64 %
  • 18 %

Immobilier

  • 1977
  • 5 %
  • 5 %

Education

  • 3
  • -1

Environnement

  • 22 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 | Raison sociale : TOIT & MOI | Adresse siège social : 63, cours Pierre Puget - 13006 MARSEILLE | Siret : 81536105000016 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18815361050 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 13102016000004291 CCI de Marseille Provence | Date de délivrance : 2010-06-01 | Lieu de délivrance : 35, rue Sainte Victoire 13006 Marseille | Caisse de garantie financière : S.A.A. | N° de caisse de garantie : 105708080 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : DUVAL Jean-Philippe - MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 01/12/2017

Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.